Ирина Соловьева,
«Искра»,
г. Кунгур.

«Потолок» на ОДН не касается домов с непосредственным управлением.

Долг четырехлетней давности не дает спокойно спать кунгурячке Марии Солодовой. Ведь на коммунальную задолженность могут насчитать большие пени.
Марии Петровне «Водоканал» ежемесячно присылает квитанции по начислению ОДН по воде, где пишет о задолженности - 700 рублей.

- Я сохраняю не только все квитанции, но и прикрепляю к ним чеки об оплате. В месяц за ОДН выходит по 7-16 рублей. В 2013 году за январь, февраль, март и апрель приходили невероятно огромные счета за ОДН: от 93 до 198 рублей в месяц, что выше, чем за индивидуальное потребление. Такие странные квитанции я оплачивать не стала.
Оказывается, действительно, такие начисления были.
- С января по апрель 2013 года Правила предоставления коммунальных услуг (от 2011 года) устанавливали распределение платы за ОДН пропорционально площади занимаемых жилых помещений, при этом по всем видам коммунальных ресурсов, в том числе по водоотведению, - говорит директор КГ МУП «Водоканала» Сергей Гордеев. - Постановлением Правительства с 1 июня 2013 года распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной за ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов.
Таким образом, вся разница между объемом потребления воды по общедомовому прибору учета и индивидуальным потреблением в помещениях дома до мая 2013 года ложилась на плечи жильцов.
С июня 2013 года законодатель установил предельный объем распределения ОДН, так называемый «потолок». Это в большинстве случаев позволило жителям снизить затраты на их оплату.
Следует отметить, что кунгурский «Водоканал» применил изменения даже на месяц раньше. Тем самым, снизил финансовую нагрузку на кунгуряков. Но Марии Петровне придётся всё-таки оплатить долг. Почему?
Оказывается, правила, позволяющие снизить плату за ОДН по воде до предельного, распространяется не на все дома. Не применим этот «потолок» в случаях непосредственного управления многоквартирного дома. И если способ управления не выбран либо выбранный способ не реализован. В этом случае разница между объемом потребления по общедомовому прибору учета и индивидуальным потреблением распределяется между всеми пропорционально размеру общей площади квартиры.
Как пояснили в «Водоканале», есть прецеденты, когда по некоторым домам в Кунгуре разница по общим и индивидуальным приборам достигает 1000 кубометров воды в месяц.
- В апреле этого года поступила информация от управляющих компаний, что с марта 2017 года расторгается договор управления по нескольким многоквартирным домам - говорит директор КГ МУП «Водоканала». - К жителям таких домов мы можем законно предъявить всю разницу по прибору учета, как это и происходило в начале 2013 года.
Что касается пени за просроченную оплату, то «Водоканал» до этого времени предъявлял ее пока только в судебном порядке. А с мая 2017 года за нарушение условий договора уже планирует начислять пени и писать в платежном документе.
Фото автора
http://iskra-kungur.ru/news/2017/05/05/17847/