Вера Аверина,
«Частный интерес»
Г. Чайковский Пермский край.
В городе Чайковском Пермского края половина лифтов отслужила свой срок.
Трагедия с обрушением лифта и гибелью женщины в московском жилом комплексе «Алые паруса» вызвала волну проверок лифтового хозяйства по всей России. Так, до конца февраля органы Госжилнадзора совместно с Ростехнадзором и муниципальными властями должны были провести проверку компаний, обслуживающих лифты в российских городах, сообщает на своем официальном сайте Минстрой России.
Напомним: срок эксплуатации лифта, согласно российским стандартам, составляет 25 лет. По данным Минстроя России, в стране около 30 % лифтов давно отслужили свой срок. Директор компании «Лифт-ремонт» Юрий Тюкалов сообщает:
- Наша компания обслуживает 256 лифтов в высотных домах, из них более половины – отслужили свой нормативный срок. С советских времён в Чайковском поменяли лишь два лифта.
В 2008-20012 годах во многих городах активно меняли лифты на новые с привлечением средств федерального Фонда ЖКХ. По словам нашего собеседника, в Перми и Ижевске тогда было заменено более 50% всех старых лифтов. А в Чайковском почему-то этого не произошло. Хотя в 2009 году на замену 19-ти лифтов выделялись деньги по федеральной программе. Но реализовать этот проект власти города не смогли. И только в прошлом году один дом, которым управляет ТСЖ, смог поменять у себя два лифта. По словам главы Минстроя России Михаила Меня, внесённые несколько лет назад изменения в законодательство сделали сферу регулирования деятельности по обслуживанию лифтового оборудования излишне либеральной, оставив ее фактически без контроля.
Такого же мнения придерживается Тюкалов:
- Всё отдано на откуп ТСЖ и УК. Не стало плановых проверок, как раньше, когда инспектор при обнаружении малейших отклонений в работе лифтов сразу ставил пломбу. Сейчас проверки проводят только по требованию прокуратуры.
Обслуживающие дом ТСЖ и УК ищут, где подешевле. Часто готовы заключить договор даже с иногородними компаниями, которые ведут лишь техобслуживание, но не занимаются проблемами эксплуатации лифтов, а это ежедневный мониторинг ситуации и круглосуточная работа аварийной службы.
Известно, что многие управляющие компании копят долги перед ресурсниками. Выяснилось, что и с обслуживанием лифтов такая же история: есть недобросовестные «управляйки» с задолженностью в сотни тысяч рублей. Так, по словам Юрия Тюкалова, УК «Южная», обанкротившись, исчезла с долгом более 540 тысяч рублей, ЗАО «ГУК «Текстильщики» – более 153 тысяч, «Тепловодомер» – более 660 тысяч рублей. Жители домов, выбирая управляющую компанию или ТСЖ, должны понимать, что эта организация несёт ответственность за состояние лифтов в их домах и обязана каждый год проводить экспертизу лифтов.
Жильцы на общем собрании должны принять решение о замене лифта, его ремонте, о том, кто будет обслуживать лифты в доме. Зачастую это делает управляющая компания и жители даже не читают, что указано в договоре управления домом, с кого спрашивать в случае нарушения правил содержания.
Так, одной из проблем является обслуживание лифтов импортного производства. Уже давно нет такой страны, как ГДР, а в Чайковском эксплуатируются лифты этого производства. Финские и немецкие лифты в чайковских домах давно отработали свой нормативный срок – 15 лет.
Справка:
Замена одного лифта стоит 1,5-2 миллиона рублей. До 2015 года в РФ действовала программа софинансирования капремонтов, в рамках которой жильцы могли обновить лифтовое оборудование: только 5% затрат платили собственники жилья, 85% – Фонд содействия реформированию ЖКХ, 10 – региональный бюджет. Сейчас заменить или отремонтировать лифт собственники жилья могут в рамках новой федеральной программы капремонта. Для этого необходимо общим собранием жильцов и принять решение об участии в региональной программе именно с таким видом ремонта.
http://www.chaint.ru/news/84/54486/
Фото: i-com.su
