Ольга Меланина,
«Зори плюс»,
г. Добрянка Пермского края
Начисления за отопление вызвали шквал жалоб собственников жилья.
- В квитанции за октябрь по новым нормативам сумма на треть больше, чем раньше! А перерасчёта за август-сентябрь так и нет! Другая управляющая компания «Комфорт» сделала своим жильцам перерасчёт, и им вычли 1700 рублей! Почему одни делают перерасчёт, а другие нет? – возмущена жительница г. Добрянка Галина Оборина.
Начальник отдела муниципального контроля администрации города Игорь Веприков поясняет:
– Знаю, что направлены заявления в Инспекцию жилищного надзора Пермского края. Пока оттуда поступила краткая информация: есть общедомовые счётчики или нет, без разницы, за август за тепло должно быть начислено «0», за сентябрь – «0». За октябрь – по фактическим затратам согласно счётчикам или новым нормативам. Нигде это не исполнено. Причём не только в Добрянке, но и в других территориях такая же ситуация. Инспекция начинает проверки.
Напомним: С 1 августа 2014 г. вступило в законную силу постановление правительства Пермского края «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению…» № 624-п. Согласно этому документу, начисления должны производиться за реально потраченную теплоэнергию только в отопительный сезон, который начинается с 1 октября.
Ранее за отопление все мы платили круглогодично: каждый месяц по 1/12 годовых затрат. Там, где нет общедомовых приборов учёта теплоэнергии, расчёты производились по нормативам. В домах, где есть теплосчётчики, поставщик тепла Пермская ГРЭС предъявляла управляющим компаниям и ТСЖ оплату по ним.
Директор Добрянских управляющих компаний ООО «Домоуправление-1, 2, 3» Николай Бураков пояснил:
– Нам поставщик тепла предъявил оплату и за август, и за сентябрь. Мы вынуждены предъявить эти суммы жильцам.
Действительно, как возместить затраты за отопление, которые были «раскинуты» на год, за август и сентябрь? Более того, реально отопительный сезон начался не с 1 октября, а с 15 сентября. Если следовать постановлению, в Добрянском районе тепло в дома должно подаваться с 1 октября до 1 мая. Наша территория отнесена к климатическим зонам с семимесячным отопительным сезоном.
– Это постановление – задачка с двумя неизвестными! – говорит Николай Бураков. – Почему с 1 октября и почему семь месяцев?
На эти вопросы не знает ответа и поставщик тепла.
– Мы трижды обращались в разные структуры, чтобы получить разъяснения по этому постановлению. Но ни из прокуратуры, ни из правительства Пермского края, ни из Министерства строительства и ЖКХ, ни из администрации городского поселения ответов не получили, – говорит заместитель директора по экономике и финансам филиала «Пермская ГРЭС» ОАО «Интер РАО – Электрогенерация» Павел Жиделев. – В итоге решили предъявить за август и сентябрь по-прежнему: по 1/12 годовой суммы исходя из той логики, что новое постановление действует с 1 августа этого года, но относится к отопительному сезону 2014-2015 годов. И действительно, начисления за период с октября 2014 года по май 2015-го будут произведены по факту потребления ресурса. А начисления за август и сентябрь текущего года относятся к прошлому отопительному сезону, за который недополучено 2/12 от начислений. Мы всё равно обязаны сделать перерасчёт и выставить эти суммы.
По усмотрению же поставщика запустили тепло в дома: исходя не из постановления, а из погодных условий, как только городская администрация издала распоряжение. И вряд ли смогут завершить отопительный сезон 1 мая, если будет ещё холодно.
– Надеюсь, что в постановление введут поправки, иначе будет коллапс, – считает Николай Бураков.
Коммунальщики сходятся во мнении, что подобные казусы – результат работы дилетантов. А кроме этих неувязок есть и ещё один серьёзный подводный камень – для тех, кто получает субсидии за ЖКУ. За летние месяцы расходов на тепло не будет, значит, субсидию насчитают маленькую. То есть она не покроет затраты по квартплате в зимние месяцы.
Хотя в целом смысл документа понятен: понуждение ставить теплосчётчики и рассчитываться по ним за реально потраченную теплоэнергию. Тогда не будет споров между ресурсниками, управляющими компаниями и жильцами.
Стоит напомнить, что с 1 января 2015 года вступает изменение в федеральное законодательство, по которому в домах, где не установлены общедомовые счётчики, нормативы ещё больше повысятся. Будет применяться коэффициент 1,1, и каждые полгода он будет расти вплоть до 1,6 к 2017 году.
А что касается корректировки оплаты за тепло в некоторых домах, то они связаны с «внутренним» перерасчётом. Его проводят управляющие компании в конце года там, где в домах стоят общедомовые теплосчётчики, а жильцам предъявляется оплата по нормативу.
– Так как с октября мы обязаны рассчитываться ежемесячно за реально потраченную теплоэнергию, корректировку сделали раньше, – пояснила директор компании Мунира Пепеляева. – Там, где ещё нет общедомовых теплосчётчиков, так и предъявляется оплата по нормативу, перерасчёт не производится. Директор самых крупных управляющих компаний «Домоуправление-1, 2, 3» Николай Бураков собирается провести такую корректировку в конце года.
– Причём на общедомовых собраниях жильцы сами должны решить, возвращать им эти деньги или направить на необходимые в доме ремонты, – уточняет он.
http://dobryanka.net
