Газета «Уральский шахтер» провела опрос горожан, готовы ли они платить за капремонт? Опрос показал, что две трети опрошенных не готовы получить еще одну «нагрузку» на семейный бюджет.

Журналисты задавали вопрос: а что, если к вам придут судебные приставы, когда вы накопите долг по капремонту? Нам отвечали: пусть приходят, откуда бедным пенсионерам эти деньги взять? Лучше бы приходили в те квартиры, где годами живут бомжи и ничего не платят, да еще и пакостят соседям, заливая их сверху.
Ситуация парадоксальная: жильцам надо уже сейчас очень серьезно подумать и принять решение, а они ждут информации от управляющих компаний. Образовался некий информационный «провал».
Хотя несколько УК развесили объявления на домах, напечатали информацию на обратной стороне «платежек», но жильцы этого просто не читали. Судя по ответам, пенсионеры видели, что висит «какое-то объявление», но при их плохом зрении прочесть не смогли, потом «бумажку кто-то сорвал».
Увы, губахинцы о капремонте слышали только краем уха. А то и вовсе не имеют понятия, что их ожидают новые платежи. Хотя именно им на собрании придется решать, в каком году им выгоден капремонт и в каких конкретно работах экстренно нуждается их дом (внутренние сети, крыша, фундамент). Печально, но при множестве телепередач на эту тему большинство опрошенных о своей важной роли узнали только от нас, журналистов .
Большинство жильцов считают, что знать о нуждах их дома должна обслуживающая УК, но забывают, что платить они будут «в край», а управляющая только подает сведения о техническом состоянии дома (в том числе о проценте износа, состоянии конструкций).
Если судить по сегодняшней информированности жителей города (хотя есть немногие дома, где успешно работают советы дома), то принимать решение за жильцов предстоит администрации – люди не соберутся на собрание.
Но и платить неизвестно за что они не согласны. Очень часто мы слышали ответ от пенсионеров: «Если к сегодняшним платежам добавится еще один, с чего его оплачивать? Пенсия не «резиновая».
Если дом по своим «показаниям» вошел в период ремонта с 2014 по 2017 годы, то жильцам стоило бы хорошо подумать: а когда они реально смогут накопить нужную сумму на ремонт крыши, например, или на ремонт инженерных сетей?
Если платежи пойдут только с конца этого года, то накопленная сумма явно будет незначительной. При этом из общедомовых накоплений следует сразу вычесть вклад «стойких» неплательщиков. А любой капремонт требует крупных затрат, разве что установка общедомовых приборов учета обойдется подешевле.
Сумма на ремонт может понадобится от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов, в зависимости от состояния дома. Грубо прикинуть на калькуляторе сумму накоплений за год несложно: из расчета 6 рублей 60 копеек (по краевой программе) за квадратный метр площади. Жильцы могут принять собственное решение собирать и больше, чтобы накопить быстрее, только захотят ли?
Мало кто слышал из наших респондентов , что нужно выбрать представителей собственников, которые будут иметь право подписи документов, удостоверяющих, что капремонт проведен качественно. (Собственники обязаны заключить договор с региональным оператором о формировании фонда капремонта и об организации его проведения. При этом собственники помещений в этом доме, обладающие более чем 50процентов голосов от общего числа, выступают в качестве одной из сторон заключаемого договора).
Пока что рассчитывать на «помощь» УК в капремонте сложно, опыт у многих жильцов отрицательный: дома не ремонтировались десятилетиями. При том, что исписаны килограммы бумаги на заявления в УК, жилищную инспекцию, муниципальные органы власти.
Проверить, так ли израсходованы средства на ремонт, специалист УК или не сможет, или не захочет. Потому людям не слишком верится, что капитальный ремонт за их счет все же состоится. Хотя правительство заявило, что региональный оператор будет нести ответственность за выполнение ремонта. Однако как спросить с «конторы в Перми», когда она – там? Нельзя забывать, что эта система коррупциогенна.
Очень не хочется, чтобы с капремонтом, как когда-то с ОДН, «разгребались» по последствиям, и пенсионеры пили валерьянку от треволнений.
Собственникам пора экстренно интересоваться условиями и рисками капитального ремонта. Обратитесь в УК, Управление ЖКХ, ищите правовую информацию, создавайте совет дома, что будет «разбираться» с капремонтом. Следовало бы развесить плакаты: «А ты готов к капремонту?».
 

http://www.ural-shahter.ru г. Губаха