Администрация Кудымкара планирует в 2013 году приватизировать два помещения, находящиеся в полуподвале жилого дома № 22 по улице 50 лет Октября, а потом продать их индивидуальным предпринимателям за 2 миллиона 300 тысяч рублей, сообщает газета «Парма-новости». Владельцы квартир боятся потерять контроль над техническими коммуникациями, которые находятся в подвальном помещении и намерены судиться с властями.

- У нас там свет, вода. Почему мы должны отдавать подвал? Квартиры приватизированы, значит, подвалы наши. Куда деньги уходят? В чьи карманы? Нам эта приватизация не нужна. У нас свет потух, мы сейчас не можем туда попасть. А если приватизируют, вообще не попадем! - возмущаются жильцы на совете дома. - В жилищном кодексе РФ написано, что мы имеем право сдавать в аренду эти помещения и нам должны платить деньги за обслуживание этих территорий.

Площадь полуподвала этого жилого дома - 353 квадратных метра. Из них 250 уже приватизировано в октябре 1992 года одновременно с акционированием муниципального торгово-производственного центра «Кудымкарский», в ведении которого подвал находился, путем включения его в уставной капитал акционерного общества.
Сегодня не приватизированными остались два помещения общей площадью 101,9 квадратных метров. Глава администрации города Юрий Асатрян сообщил, что приватизация подвала этого дома запланирована на 2013 год.
Городская администрация предложила предпринимателям Сергею Ушкову и Андрею Башину выкупить помещения за 2 миллиона 300 тысяч рублей. Предприниматели намерены приобрести подвальные помещения:
- Я все равно выкуплю этот подвал, поскольку арендую помещение больше восьми лет. Договор аренды заключен с правом последующего приобретения, - говорит предприниматель Андрей Башин. - По закону, если я арендую его больше пяти лет, то могу потом его выкупить. Мне старая власть ставила палки в колеса, я не мог его сразу выкупить. Теперь выкуплю. Мне предложили цену 1 миллион 300 тысяч рублей.
По словам председателя правления пермского ТСЖ "Комсомольский проспект-77» Александра Зотина, чтобы отстоять подвал, важно установить первоначальное назначение имущества в доме:
- Если эти полуподвалы предназначались не как самостоятельные, а для обслуживания дома, то включение их в собственность администрации и продажа незаконны. Но доказать это можно только в суде.
Главным аргументом для похода в суд может стать Постановление пленума Высшего Арбитражного суда, который определил, что подвалы и чердаки относятся к общедомовому имуществу, но только в том случае, если в них расположены коммуникации и перенести их не представляется возможным (Постановление от 23 июля 2009 года N 64 Пленума Высшего Арбитражногно Суда РФ).
- Жильцам нужно провести общее собрание, создать ТСЖ, определить представителя собственников, который будет обеспечивать весь процесс, - говорит Адвокат Владимир Голев. - Старые помещения, которые ранее были приватизированы и проданы, они не смогут вернуть. Поскольку срок исковой давности по таким сделкам составляет три года.
Тем временем:
Новосибирская пенсионерка отсудила у мэрии подвал
17 мая 2010 года Ленинский районный суд вынес прецедентное решение: 74-летней пенсионерке удалось отсудить у мэрии подвал своего дома. 21 сентября это решение утвердила коллегия областного суда, и оно вступило в законную силу. Суд решил, что администрация города незаконно сдавала в аренду подвальные помещения дома № 55 на проспекте Маркса. Как следует из материалов дела, злополучный подвал городу не принадлежит, он является общим имуществом владельцев квартир. Тем не менее, с 2007 года все платежи за аренду подвала мэрия забирала в бюджет, хотя по закону они должны были поступать на счет дома. Чтобы найти правду, потребовалось пять заседаний районного суда и два - областного.
Надежда Базуева, «Парма-новости» http://www.parmanews.ru/, Коми-Пермяцкий округ.
 

permdomjur@gmail.com

←Установите у себя виджет портала "Районка" одним кликом