Сегодня мы публикуем ответ-комментарий на письма, опубликованные в № 44 за 2 ноября в газете «Заря», и на многочисленные устные обращения, которые поступают в ООО «Служба заказчика». Отвечает, комментирует, разъясняет директор ООО «Служба заказчика» Алексей Николаевич БЕЛЯЕВ.
В очередной раз разъясняем, что 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), которые полностью изменили принцип расчета платы за коммунальные услуги.
Также на территории Пермского края изменены нормативы потребления коммунальных услуг (постановление Правительства Пермского края от 22.08.2012 года № 699-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях», постановление Правительства Пермского края от 22.08.2012 года № 698-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях», приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 17.08.2012 года № СЭД-38-01-03-2 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды», приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 17.08.2012 года № СЭД-38-01-03-1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды по электроснабжению»).
Кроме того, с сентября 2012 г. руководство МУП «Верещагинские водоканализационные сети» отказалось от прямых расчетов с населением за поставляемые коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, сообщив об отказе в продлении ранее заключенного соглашения только 3 октября 2012 года. В связи с чем потребовался значительный период времени для внесения информации об указанных выше услугах в программу по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги. Все перечисленное повлекло задержку выдачи квитанций за сентябрь 2012 года. Однако пени, начисление которых предусмотрено законодательством РФ с 10 числа, следующего за расчетным месяцем, нашей управляющей организацией производится только с 24 числа.
В связи с введением в действие Правил появилось понятие – общедомовые нужды, что увеличило перечень услуг, указываемых в счете-квитанции. В настоящее время формат квитанций не позволяет указывать полное название той или иной услуги, в связи с чем применяются их сокращенные наименования, которые уже на протяжение нескольких лет указываются в квитанциях. В договоре управления многоквартирным домом, который должен быть заключен каждым собственником в письменном виде, подробно расписаны понятия всех оказываемых жилищно-коммунальных услуг с расшифровкой их стоимости, дополнительные разъяснения о начисления платы на общедомовые нужды представлены на обороте квитанций за октябрь 2012 г.
Первоначальный текст Правил опубликован в средствах массовой информации (официальное издание «Российская газета» от 01.06.2011, № 116). С этого времени идет обсуждение этих Правил на всех уровнях.
Наша управляющая организация ранее неоднократно уведомляла жильцов об утверждении новых Правил путем вывешивания в подъездах многоквартирных домов информационных объявлений, копии разъяснительного письма зам. министра Минрегиона России А.А. Попова. Также данная информация озвучивалась и на проводимых собраниях собственников представителем управляющей организации. Кроме того, на обороте квитанции за август текущего года также была напечатана информация о вводе в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов с 01.09.2012 года.
С сентября 2012 г. из счетов-квитанций исключен такой показатель, как корректирующий коэффициент, возникающий как разница между объемом потребленной воды по каждому многоквартирному дому в отдельности, определенным общедомовым прибором учета и суммой объемов воды, потребленных собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений, согласно индивидуальных приборов учета (ИПУ) и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в случае отсутствия ИПУ. До 01.09.2012 года данная возникающая разница распределялась пропорционально объему потребленной услуги в виде корректирующего коэффициента, а с введением новых Правил данная разница распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, т.е. исходя из размера общей площади занимаемого помещения.
Помимо изменений в специфике расчетов платы за коммунальные услуги, с 01.09.2012 года, как уже указано выше, изменена стоимость таких услуг, как холодное водоснабжение, водоотведение, поставщиком которых является МУП «Верещагинские водоканализационные сети», теплоснабжение, горячее водоснабжение (поставщик МУП «Верещагинские тепловые сети»). Пересмотр тарифов в течение одного календарного года не является какой-либо прихотью управляющих организаций или ресурсоснабжающих организаций – именно такой порядок пересмотра тарифов в 2012 году установлен нашими законодателями (постановление РЭК Пермского края от 24.11.2011 года № 287-т «О тарифах на тепловую энергию для потребителей МУП «Верещагинские тепловые сети» (Верещагинский район), постановление РЭК Пермского края от 29.12.2011 года № 228-в «О тарифах на услуги водоснабжения и водоотведения для потребителей МУП «Верещагинские водоканализационные сети» (Верещагинский район), Постановление РЭК Пермского края от 15.12.2011 года № 85-э «О ценах (тарифах) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Пермскому краю на 2012 год»).
Одновременно г-ну Чечегову И. разъясняю: в случае превышения установленной доли расходов на оплату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от Вашего дохода, Вы вправе обратиться в ООО «Витон» (г. Верещагино, ул. Октябрьская, 90, отдел субсидии) для получения соответствующих рекомендаций в части получения субсидии на оплату ЖКУ, в том числе по вопросу о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, но фактически не проживающих в нем, т.к. плата за такие услуги, как содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление, холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды не зависят от количества зарегистрированных лиц. А такие услуги, как холодное, горячее водоснабжение, водоотведение Вами оплачиваются, исходя из фактического их потребления, т.е. согласно показаниям индивидуальных приборов учета воды.
У нашей управляющей организации так же, как и у потребителей коммунальных услуг, возникает очень много вопросов к разработчикам вступивших в действие Правил – со многими пунктами данного документа мы также категорически не согласны, некоторые из них противоречат другим нормативным актам, в связи с чем ООО «Служба заказчика» направлено письмо в администрацию МО «Верещагинское городское поселение» с перечнем необходимых для разрешения вопросов, в т.ч. с учетом мнения жильцов для обращения в вышестоящие инстанции с целью разрешения сложившейся ситуации.
Однако на сегодняшний день Правила действуют в утвержденной Правительством РФ редакции, данный документ законен и должен исполняться как населением, так и управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
