Юлия Ерошенко, специалист-эксперт Управления ПФР в Верещагинском районе.

В конце 2010 года Правительство Российской Федерации внесло изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Во-первых, увеличилась стоимость материнского (семейного) капитала, с этого года размер его составляет 365 тысяч 698 рублей. Во-вторых, с января 2011 года появилась возможность использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию дома без привлечения строительной организации, то есть своими силами, а также затрат на строительство или реконструкцию жилого помещения. Порядок уже разработан. Остановимся на этом новшестве подробнее.
Строительство или реконструкция жилого помещения:
Для начала стоит обратить внимание на то, как закон трактует понятие "реконструкция" - это не проведение газа, воды, замена окон или иное благоустройство дома, как полагают многие, а увеличение площади на учетную норму, которая устанавливается в каждом муниципальном образовании.
Необходимые документы:
* сертификат на материнский капитал;
* паспорт владельца сертификата;
* копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства;
* копия разрешения на строительство или реконструкцию, выданного владельцу сертификата или супругу;
* копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в случае, если средства материнского капитала направляются на реконструкцию;
* письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта жилого объекта оформить жилье в общую собственность семьи;
* документ, подтверждающий открытие банковского счета владельца сертификата,
Семья обращается в Управление Пенсионного фонда и первым траншем, в качестве аванса, получает на счет 50 % суммы материнского (семейного) капитала.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшихся 50 % от суммы материнского капитала, необходимо предоставить в Управление Пенсионного фонда документ (его выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство), который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, т. е. монтаж фундамента, возведение стен и кровли и др. или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
Для получения компенсации за счет средств материнского (семейного) капитала затрат на строительство или реконструкцию жилья следует предоставить:
* копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье, возникшего не ранее 01.01.2007 года, либо на реконструированный после 01.01.2007 года жилищный объект — независимо от даты возникновения права собственности;
* копию документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства,
* в случае, если объект оформлен не в общую собственность - письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства оформить указанный объект в общую собственность семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала;
* паспорт владельца сертификата на материнский (семейный) капитал;
* государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
* документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Подчеркну, что все копии документов (за исключением копии паспорта и самого материнского сертификата), предоставляемые в Пенсионный фонд для реализации материнского капитала по указанным выше направлениям, должны быть нотариально заверены.
В случае удовлетворения заявления, перечисление средств материнского капитала осуществляется территориальным органом Пенсионного фонда не позднее, чем через 2 месяца с даты принятия заявления.
Следут отметить, что семьи, выбравшие направление по улучшению жилищных условий, а также обучения детей и формирования накопительной части пенсии женщины, являющейся владелицей сертификата, обращаются в территориальный Пенсионный фонд только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Третье изменение коснулось такого направления, как погашение основного долга и процентов по кредитным договорам. С этого года средствами материнского (семейного) капитала можно погасить кредит, полученный на приобретение (строительство) жилья как до 31.12.2010 года, так и после этой даты. Воспользоваться указанным направлением, как и прежде, можно ранее исполнения ребенком, который дал его родителям право на получение сертификата, трехлетнего возраста.
И последнее, изменился перечень документов, предоставляемых в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского (семейного) капитала на счет продавца за приобретенный объект недвижимости, он стал значительно короче:
* копия договора купли-продажи с рассрочкой платежа, прошедшего регистрацию в Регистрационной палате;
свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение;
* в случае, если право собственности определено не на всех членов семьи, то письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится жилой объект оформить его в общую собственность семьи с определением размера долей;
* справка об оставшейся неуплаченной сумме по договору купли-продажи, составляется в произвольной форме за подписью покупателя и продавца;
* копия паспорта владельца сертификата;
* копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.