В администрацию Верещагинского городского поселения
обращаются жители с вопросами, связанными с проведением
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Николай БАРТОВ, глава городского поселения.
Прежде деньги на капитальный ремонт домов шли из городской и краевой казны, а также из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Собственники квартир оплачивали лишь 5% затрат. Всего в городском поселении за три года капитально отремонтирован 41 многоквартирный дом. С 2014-го федеральный фонд будет финансировать в основном переселение из ветхого и аварийного жилья.
В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЯМИ В ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ РФ с 1 января 2014 г. в Пермском крае, как и по всей России, меняется система капитального ремонта многоквартирных домов. На органы местного самоуправления возложена обязанность организовать своевременное проведение капремонта в многоквартирных домах, в основном за счёт взносов собственников.
В Пермском крае создан Фонд капремонта общего имущества в многоквартирных домах, который будет являться региональным оператором по проведению капремонта. Фонд будет собирать средства граждан, хранить их на спецсчетах, принимать участие в формировании региональной программы по капремонту, проводить конкурсы и контролировать проведение работ. От уплаты взносов освобождаются собственники аварийных и подлежащих сносу домов.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 17 закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ в условиях Верещагинского городского поселения:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе их гидроизоляция;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
утепление фасада;
переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
устройство выходов на кровлю;
установку коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
разработку проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется её разработка;
осуществление строительного контроля;
ремонт несущих конструкций многоквартирного дома;
устройство или ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
ремонт балконных плит;
ремонт козырьков входных крылец.
В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 287-п МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Пермского края, на квадратный метр общей площади помещения в месяц составляет:
на 2014 год – 6,60 рубля;
на 2015 год – 7,00 рубля;
на 2016 год – 7,43 рубля.
В общую площадь помещения не входят площади лоджий, балконов, веранд. Размер ежемесячного взноса не должен быть менее чем установленный минимальный размер на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса (п. 1 ст. 6 закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК).
В соответствии с п. 3 ст. 6 закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Работы по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме могут быть начаты при условии наличия средств на специальном счёте МКД – 30% от оценочной стоимости капитального ремонта. Предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта, утверждены Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п.
До конца июля 2014 года (в течение трёх месяцев после официального опубликования Программы) собственники помещений в МКД должны выбрать ОДИН ИЗ ДВУХ СПОСОБОВ формирования фонда капитального ремонта:
перечисление взносов на капитальный ремонт МКД для формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте;
перечисление взносов на капитальный ремонт МКД для формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.
Собственникам помещений в МКД необходимо провести собрание по решению способа формирования фонда капитального ремонта, величины взносов. Копию протокола общего собрания необходимо направить в адрес регионального оператора и органа местного самоуправления.
Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 286-п определён порядок представления сведений по запросу собственника помещения в МКД.
Средства, собранные при формировании фонда капитального ремонта, не могут быть направлены на цели, не входящие в перечень работ по капитальному ремонту.
Все перечисленные документы размещены на сайте Верещагинского городского поселения.
29 июля 2014 года состоится «горячая линия» с главой городского поселения - главой администрации Верещагинского городского поселения Николаем Васильевичем БАРТОВЫМ по вопросу капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Телефон «горячей линии» – 3-31-33.
Время проведения «горячей линии»: с 9.00 до 11.00.
