Тарифы за ЖКУ выросли с 1 июля,
а в сентябре поднимутся еще

Людмила ФОФАНОВА.

«Коммуналка-коммуналка», сколько с тобой хлопот, недоразумений, сколько непонятного происходит в твоей сфере. «Одни «непонятки», - как говорит мой сосед. Непонятно нам, собственникам жилья, а у тех, кто завышает и прибавляет, есть свои аргументы: мол, так диктует законодательство, таково решение сверху. Ну, как говорится, сверху-то видней. С июля (о чем, в общем-то, говорили во всех СМИ, так сказать, «готовили население») коммуналка вновь «взбодрила» нас – произошло сплошное «коммунальное подорожание».

Кому – благо,
а кому – и боль?

Собственников обязывают установить в каждой квартире и в каждом доме приборы индивидуального и общего учета – на воду, тепло и электроэнергию. Якобы жильцы станут ответственнее, будут экономнее пользоваться благами цивилизации. И ведь, действительно, стали экономить, но только на собственном кошельке это не ощущается. «Коммуналка» подорожала, а с сентября, говорят, тарифы еще «подрастут». А к осени в домах изношенные трубы потекут, поскольку срок службы уже давно истек, «заискрит» старая электропроводка, которая тоже давно не менялась… Нас умеют уговаривать, а мы – люди поддающиеся. А ведь говорили нам, что вначале нужно заменить все коммуникации, а уж потом давать согласие на установку приборов учета. Но… «Хорошая мысля приходит опосля». Вот и пожинаем плоды своего «Авось пронесет». Нам – головная боль, а коммунальщикам – опять благо. Правда, в наследство управляющим компаниям жилищно-коммунальное хозяйство досталось не в лучшем состоянии – отсюда и убытки, которые потом, к сожалению, списываются на собственников жилья.
К подорожанию электроэнергии, газа, тепла собственники квартир отнеслись более-менее спокойно. Поскольку не во всех домах еще установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, тепла, поэтому спорить пока не о чем и доказывать тоже нечего. Но вот пользователи воды (а управляющие компании поработали оперативно и убедили жильцов, что счетчик – это выгодно) сегодня в недоумении. «Зачем я устанавливал счетчик в квартире, платил ещё и за установку общедомового, - недоумевает «дядя Ваня», - по квитанции-то я плачу за большие кубометры, чем я трачу. Почему я должен за кого-то платить? Тех собственников, у кого нет приборов учета воды, – а из-за них, как я понял из объяснений специалистов моей управляющей компании, весь сыр-бор – и надо обязать их поставить. А с коэффициентами, которые «пляшут» ежемесячно, вообще неразбериха. Знаю пробивных людей, которые через суд восстанавливали справедливость. Но у меня ни сил, ни знаний не хватает».
Действительно, знаний нам всем не хватает. Где-то от кого-то что-то услышим, что-то поймем, а что-то – нет. Приборы учета коммунальных услуг – дело хорошее, но только не всегда получается на «хорошо», чаще возникают вопросы и всеобщее недоумение и негодование. «У нас уже много хороших законов, защищающих права собственников, - считает председатель Комитета Государственной Думы по ЖКХ и жилищной политике Галина Хованская, - но отсутствие правовой грамотности удручает. Выход, однако, все равно один: изучать законы и требовать их исполнения».

За разницу
заплатят все

Верещагинцы обращались и в местную администрацию, и в управляющие компании, и даже в Государственную инспекцию вневедомственного контроля Пермского края и просили разъяснить принцип учета потребляемых услуг – воды, электроэнергии, газа – при наличии счетчиков. И сегодня мы публикуем письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 15 июня 2012 года, которое предназначено для информирования населения.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее – Правила).
В соответствии с новой редакцией пункта 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений, в таком доме размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение), потребленные в жилом и нежилом помещениях, оборудованном или необорудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется по формуле № 9.
При этом разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют) распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, в независимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.
Дополнительно информируем, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – новые Правила), вступают в силу в течение 2-х месяцев со дня вступления Изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2011 г. № 258 (далее – Изменения).
Изменения вступают в силу с 1 июля 2012 года, соответственно новые Правила будут действовать с 1 сентября 2012 года.

Надо считать

Разобраться в сложных ценообразованиях в сфере ЖКХ – задача сложная, но возможная. Контролировать систему оплаты за коммунальные услуги обязательно нужно. Но, контролируя управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, необходимо самим собственникам быть ответственней. Во всех квартирах нужно обязательно установить индивидуальные счетчики, вовремя подавать показатели приборов учета диспетчеру УК, вести учет прописанных и фактически проживающих в доме. Требуется контролировать показания общедомовых счетчиков. Но, самое главное, в доме должен быть мобильный, грамотный совет дома, способный доказать, защитить, выиграть. Вникать во все, чтобы не переплачивать и иметь в доме порядок.
И снова Галина Хованская советует: «Чтобы не дать УК обманывать вас в части платежей за содержание и ремонт жилья, поинтересуйтесь, какие работы вы оплачиваете. По отчетным документам УК может оказаться, что в подъездах окна моют раз в неделю, а лестничные клетки – три раза в день. Помните, что с любым вопросом можно обратиться в жилищную инспекцию, если там не помогли – в суд, прокуратуру». Значит, будем интересоваться, учиться считать, будем сами налаживать свою жизнь. Других Законов и Правил у нас не будет, поэтому будем жить по тем, какие есть. Будем чаще напоминать о себе управляющим компаниям, администрациям города и района. И научимся экономить: следить за исправностью внутриквартирной водо-канализационной системы, выключать свет в подъездах в ночное время; следить за тем, чтобы теплотрасса у дома была утеплена. Пора нам кончать с расточительностью и становиться настоящими хозяевами своих квартир, своих домов, а, стало быть, и своей жизни. Из газеты «Аргументы и факты» вычитала, что до 2015 года «коммуналка» вырастет на 35%. Вот такой расклад на будущее.