После капитального ремонта крыши в доме № 8 по улице Коммунистическая в городе Краснокамске в квартирах верхних этажей протек потолок и обвалилась штукатурка.
Дом с башенкой на улице Коммунистической хорошо известен всем краснокамцам. Построенный в 50-е годы, на протяжении десятилетий он являлся украшением улицы. Но за последние годы дом с башенкой потерял свою привлекательность – штукатурка осыпалась, по зданию пошли трещины, на башенке выросли деревья…
Чтобы привести дом в порядок, в прошлом году жители создали ТСЖ и подали заявку на участие в программе по капитальному ремонту. Их заявка была удовлетворена, и из федерального бюджета были выделены средства на ремонт крыши и подвала. Управляющая компания «Санрайз», в чьем ведении находится ТСЖ, долго искала подрядчика, проводила конкурс. В итоге к капитальному ремонту крыши выигравшая конкурс организация – ООО «Еврострой» - приступила только 17 октября. Ремонт был закончен перед самым новым годом – 20 декабря. Мнения приемочной комиссии о качестве выполненных работ разделились. Одни подписали акт приемки, другие отказались.
Весной начал таять снег, и через дыры и трещины в шифере вода потекла на потолки квартир верхних этажей, в подъезды, на электрощиток…
- В нашей квартире промокли потолки во всех комнатах, а в кухне обвалился большой кусок мокрой штукатурки, - возмущается Елена Степанова, хозяйка 12-ой квартиры. - До капитального ремонта крыши жили спокойно. А тут такая беда – вся квартира была заставлена тазиками и ведрами. До восьми ведер воды в сутки убирали только из гостиной! Зачем нам такой ремонт?
Чтобы разобраться с ситуацией, вместе с депутатами городской думы и Земского собрания Валентиной Поповой и Александром Черемных поднимаемся на чердак. Все дыры в крыше видны сразу – солнце светит сквозь них, как через решето.
Александр Черемных не только депутат Земского собрания, но и руководитель строительной фирмы, специализирующейся по монтажу кровли. Окинув опытным взглядом просвечивающие дыры на шифере, он вынес однозначный приговор: «Нужно перекладывать! Здесь неправильно уложен шифер: не совпадают волны, стыки должны лежать на целом листе, местами он и вовсе потрескался».
Государство выделяет средства на капитальный ремонт домов, чтобы помочь людям иметь достойное жилье. Почему благие намерения превратились в серьезную проблему?
- Система с тендерами на капитальный ремонт задумана по-дурацки! – категоричен генеральный директор ООО «Еврострой» Александр Оленев. - Получается, что за минимальные деньги нужно сделать максимальный объем работы. Больше никогда в них участвовать не будем! Естественно, что управляющие компании начинают экономить на всем: на проекте, на материале… Сейчас уже никто не работает с шифером – вчерашний день! Мы предлагали покрыть крышу профлистом: удорожание совсем небольшое – на 25-30 процентов. Зато качество работ гарантировано. Почему так неправильно положен шифер? В полном соответствии с проектом! В ближайшие дни мы доделаем то, что не успели в прошлом году из-за зимних холодов: сделаем гидроизоляцию швов монтажной пеной и битумом. Остальные претензии – к управляющей компании, которая не предусмотрела в проекте полный объем работ.
По словам директора управляющей компании «Санрайз» Татьяны Мосиной, подрядчики только тогда смогут покинуть объект, когда полностью закончат все работы. Иначе дело будет решаться в суде, и все недостатки они должны будут устранять за свой счет.
Остается посочувствовать жителям верхних этажей домов, где халатно проведен капитальный ремонт, и посоветовать тем, кому подобный ремонт только предстоит, более внимательно выбирать подрядчика, знакомиться с проектом и ни в коем случае не подписывать акт принятых работ, если качество ремонтных вас не устраивает!
мнение
Александр ЧеремНых, депутат Земского собрания Краснокамского района:
- Тендер предусматривает условия для выбора компании-подрядчика для проведения капитального ремонта: опыт работы, собственная база и т.д. Чтобы выиграть конкурс, некоторые строительные организации предлагали дополнительные работы за десять процентов стоимости тендера. Думаю, что в этом случае все продумано толково и правильно. А в отвратительном капитальном ремонте крыши дома 8 по улице Коммунистическая виноват не тендер, а кривые руки мастеров. Шифер уложен неправильно, стыки оцинковки зафальцованы минимально, поэтому отовсюду течет вода. Непонятно, почему управляющая компания в проекте не предусмотрела гидроизоляцию, утепление крыши и другие работы, которые соответствуют капитальному ремонту.
Капитальный ремонт многоквартирных домов в Краснокамске, как ни странно, осуществляет много пермских фирм. Что их привлекает сюда? Причин много: в краевом центре не хватает работы; существует мнение, что в нашем городе проще происходит приемка выполненных работ; порою управляющие компании заинтересованы в том, чтобы выиграл определенный подрядчик. Что произошло в данном случае – неизвестно, но переделывать крышу нужно. Обязательно!
Александр Оленев, генеральный директор фирмы-подрядчика, признался, что заключил трудовой договор на выполнение этого подряда с краснокамской бригадой и не контролировал ход ремонтных работ. Он согласился с тем, что все недостатки нужно обязательно исправлять и пообещал жителям многострадального дома закончить все работы к 30 сентября.

Алиса РОМАНОВА

www.krasnokamka.ru/home/2/81/