В следующем году во всех домах россиян должны появиться общедомовые приборы учета воды, тепла, газа и электричества. О том, что правительство обязало всех россиян в обязательном порядке ставить счетчики на потребляемые ресурсы, слышали многие, но мало кто понимает цель этих нововведений. Коммунальщики Краснокамска разводят руками: «Это закон, и мы обязаны его выполнять!» Тем более, что автором этого закона, его идейным вдохновителем и активным реализатором является сам премьер-министр страны. С ним не поспоришь! 
Нас обязали
- В соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета,- говорит старший помощник прокурора, юрист 1 класса Наталья Маслова. - Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что многоквартирные дома до 1 января 2012 года должны быть оснащены коллективными приборами учета воды, тепловой энергии, электроэнергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета воды, природного газа, электроэнергии. Обязанность по установке общедомовых приборов учета возлагается на собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Кроме того, собственники жилых помещений в многоквартирном доме до 1 января 2012 года обязаны установить индивидуальные и общие приборы учета используемой воды, природного газа, электрической энергии».
Получается, что у каждого собственника квартиры обязаны стоять четыре индивидуальных счетчиков, плюс - он обязан внести часть стоимости за четыре общедомовых счетчика. Дорогое удовольствие! Но основные проблемы, по мнению директоров управляющих компаний Краснокамска, впереди, когда соседи поймут разницу в оплате потребляемых и фактически оплачиваемых услуг.
Не хочешь ставить? Заставят!
  - Жилой фонд нашей компании – 28 многоквартирных домов, - рассказывает директор управляющей компании ООО «Росо» Александра Дугушкина.- В 17 из них уже установлены общедомовые приборы уета воды. В других еще предстоит поставить. А вот тепловые счетчики придется ставить во всех домах. Есть два варианта, как это можно сделать. Первый - жители могут провести собрание и сами собрать необходимую сумму. Второй – ТГК-9 возьмут большой кредит у государства и закупят счетчики для всего города. В будущем горожанам предстоит оплачивать не только стоимость счетчиков, но и проценты по кредиту с большой переплатой. Единственный плюс этого варианта – сумма будет вычитаться постепенно. Если до 1 января 2012 года проблема не будет решена, ТГК-9 подадут в суд на управляющую компанию. В судебном порядке обяжут ее выполнить второй вариант и выплатить судебные издержки. 
Люди должны понять, что они не только собственники квартиры, но и владельцы общедомового имущества, согласно процентному соотношению своей жилой площади, то есть владельцы части подвала, крыши, подъезда, труб, стен, и должны нести ответственность за их состояние.
Платить за соседей
- Люди волнуются вполне обосновано, – уверена директор управляющей компании «РЭП» Нина Баландина.- Из 16 домов нашего жилого фонда мы поставили общедомовые счетчики на воду тепло и электричество в 5 домах.
Но приобрести и оплатить счетчики это только часть проблемы. Ситуация обострится, когда мы начнем жильцам насчитывать общедомовые потери! Пример: в доме № 5 по улице Калинина из 80 квартир в 25 никто не прописан, но в них живут люди или хозяева сдают жилье в аренду. Во многих этих квартирах индивидуальных счетчиков нет. Это значит, что люди воду потребляют, но за нее не платят, поскольку норматив потребления воды насчитывается по количеству прописанных в квартире. Как только мы начнем насчитывать потери по общедомовому счетчику собственникам квартир с индивидуальными приборами учета, придется платить не только за себя, но и за соседей. Мало кому понравится такая ситуация!
- Но в ваших домах уже стоят общедомовые счетчики тепла, воды… Как вы справляетесь с ситуацией?
- Занимаемся благотворительностью,- признается Нина Геннадьевна, - разницу между количеством реально потребленной домом воды и тем, что оплачивают жители по индивидуальным счетчикам и нормативу, покрываем из кармана управляющей компании.
Небольшая экскурсия в подвал, где уже установлены счетчики тепла и воды. Высокие потолки, сухой пол, пластиковые трубы. Нигде не капает, и о потерях воды по вине управляющей компании и речи не идет. Это идеальные подвалы. Слесарь управляющей компании «РЭП» Олег Мусавиров показывает, как выглядит тепловой узел, прибор учета тепла, общедомовой счетчик воды:
- Счетчики бывают разные: с ручной регулировкой, автоматической. Когда весной на улице тепло, а в домах не отключили отопление – в квартирах дышать нечем. Душно! Тогда мы можем понизить температуру и давление подачи тепла в отопительную систему дома, и людям не придется переплачивать за свои мучения.
Управляющие компании обязаны выполнять закон, и в течение следующего года общедомовые счетчики воды, тепла, электричества и газа появятся во всех многоквартирных домах города. Понятно, что установка приборов учета – не прихоть управляющих компаний, а государственная политика. Но остается много вопросов: как дорогостоящие счетчики будут ставить жители старых ветхих домов, где мало квартир?
Кто будет оплачивать приборы учета за жителей муниципальных квартир? Как можно обязать всех собственников квартир поставить индивидуальные счетчики на газ и воду?

Алиса Романова

www.krasnokamka.ru/home/2/82/