«Для проживания непригоден»
- такую оценку дому на улице Молодежной в Оверятах дают всевозможные комиссии, а люди живут в нем, рискуя жизнью
Глава Оверятского городского поселения Александр Родыгин рапортовал министру ЖКХ Пермского края, что в аварийном доме 55 по улице Молодежной появились водоснабжение и водоотведение, несмотря на то, что жители уже несколько лет живут без коммунальных услуг и никакие работы по их восстановлению не проводились.
Мечта и реальность
Наверное, главе поселения такое могло присниться только в самом фантастическом сне: в аварийном доме, который уже несколько лет требует расселения, вдруг сами по себе появились все коммунальные услуги. Только этим можно объяснить его невероятный ответ министру ЖКХ, который стал причиной горькой иронии у всех жителей многострадального дома.
«По информации администрации Оверятского городского поселения от 2.06.2010 № 881, многоквартирный дом № 55 по улице Молодежной оборудован системами центрального теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения». Жителям ветхого дома пока приходится только мечтать о всех удобствах. В реальности: туалет на улице, колонка - через дорогу.
Входить в этот дом можно только в строительной каске и с великими предосторожностями: в подъезде под ногами вместо пола сломанные доски, сверху нависают прогнивший потолок и ступени верхней лестницы.
- Весной в подъезде едва не утонул пятилетний ребенок,- смело шагает внутрь Зинаида Иванова, жительница аварийного дома. - Девочка споткнулась о доски, упала лицом вниз в глубокую лужу под ними. К счастью, это увидел сосед с первого этажа и поспешил на помощь.
Придерживаясь за шаткие перила, поднимаемся на второй этаж. Но увиденное в квартире пугает еще больше: трещины по стенам, прогнувшийся потолок, обвалившаяся штукатурка. Провисший потолок поддерживают два бревна-опоры, иначе он давно бы рухнул на головы проживающих.
Акт обследования помещения описывает эту ситуацию более конкретно: «Шиферная кровля находится в аварийном состоянии: подшивка карниза сгнила, шифер местами разрушен. Полы первого этажа разрушены, перегородки имеют трещины, штукатурка потолков отваливается, оконное заполнение сгнило, водоснабжение и канализация отсутствуют, электропроводка не прикреплена к строительным конструкциям. Здание расположено на болотистой местности. В связи с этим происходит оседание и подтопление в паводковый период технического подполья здания. Вывод: строительные конструкции подлежат полной замене. Здание имеет недопустимую просадку. Дом не пригоден для проживания, т.к. находится в аварийном состоянии».
С чего все началось
Несмотря на то, что дом построен на болотистой местности, почти полсотни лет он исправно служил людям. Весной 2006 года коммунальные службы решили провести небольшой ремонт фундамента.
- Я причесывалась у зеркала, - вспоминает Зинаида Иванова. - Неожиданно дом содрогнулся, в серванте загремела посуда. Я выглянула в окно – бульдозер начал рыть яму возле стен дома. Из подъезда выбежали перепуганные женщины. Толчок был настолько силен, что у некоторых в квартирах попадали шкафы! Работы были тотчас остановлены. Но урон, нанесенный нашему дому пятиминутной работой бульдозера, был неисправим: постепенно здание начало проседать. Сначала появились трещины на стенах, потом стала отпадать штукатурка, затем прогнулся потолок…
Многочисленные комиссии из года в год выносили одно и то же решение: дом аварийный, непригодный для проживания. Но расселять жильцов никто не торопился. Листать папку с документами, собранными Зинаидой Павловной, поучительно: здесь более десятка писем от Жириновского, к которому обращались отчаявшиеся жители, из краевой прокуратуры, от начальника Государственной жилищной инспекции, депутата Законодательного собрания Пермского края Равката Разутдинова, заместителя руководителя Приволжского регионального центра МЧС России и других важных официальных лиц. Все обещали помощь и поддержку, но в реальности ничего не менялось.
Сроки и стоимость
Несмотря на то, что дом признан аварийным еще четыре года назад и жить в нем на самом деле опасно, расселять жильцов никто не торопится. Сроки расселения жильцов переносились уже несколько раз: первый срок – 1 декабря 2008 года, затем – 2009 год. Сейчас назначен новый – 1 мая 2011 года. Хотя люди уже не первый год живут «на чемоданах» и ждут команды переезжать из аварийного дома. Куда? Жильцам, снимающим жилье по договору социального найма, администрация Оверятского городского поселения предложила переехать в общежитие по улице Комсомольской. Собственникам жилья предложили выкупить квартиры по остаточной - в 355 тысяч рублей - стоимости. Но люди не согласны. Приобретали они нормальное жилье, и только по вине коммунальных служб и халатности проектировщиков и строителей оно пришло в аварийное состояние, купить которое даже по смехотворной стоимости никто не пожелает.
Собственница квартиры в аварийном доме обратилась в Центр оценки Пермской промышленной палаты, где ей дали официальный ответ, что рыночная стоимость квартиры составляет от 16 до 18 тысяч рублей за кв. метр. Соответственно выкупная цена квартиры площадью 60,9 кв. метров составляет от 974 до 1096 тысячи рублей. Большая разница по сравнению с тем, что предлагает администрация Оверятского городского поселения!
Руководитель региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» В. В. Путина в Пермском крае Дмитрий Скриванов, к которому обратилась собственница, считает, что согласно закону «предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».
Понятно желание администрации Оверятского городского поселения решить эту серьезную проблему с минимальными финансовыми затратами. Но давайте руководствоваться именно законом. Согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса России, при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая те затраты, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием другим помещением, переездом, поиском, оформлением права собственности на другое жилье, упущенной выгодой…
Если администрация и глава поселения не могут решать проблемы граждан по закону, что делать? Проблема понятна, и ее нужно решать не во сне, а в реальности.
Александр Родыгин, глава администрации Оверятского городского поселения:
- Что нам делать, если в Оверятах муниципальное жилье не строится, маневренного жилого фонда нет, в программе расселения людей из ветхого жилья администрация не участвует? Что людей ждет впереди? Снос дома. Тем, кто проживает в нем по договору социального найма, мы предоставляем другое жилье в доме, который когда-то был общежитием и сейчас потерял свой статус. С собственниками жилья история будет сложнее. Нам нужно договориться и выкупить у них ветхие квартиры. Но сумеем ли договориться?
Алиса Романова
Так выглядит сегодня одна из квартир в доме на Молодежной.
Фото В. СЫПАЧЕВА
