В редакции «Краснокамской звезды» прошел круглый стол, на котором обсуждались проблемы установки индивидуальных и общедомовых приборов учета тепла, воды, газа и электричества. 
Согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении», приборы учета тепла, воды, газа и электричества должны быть установлены в течение следующего года во всех домах России. И начиная с 2012 года, расчет за потребление воды, газа, электричества и тепла будет производиться не по нормативам, а только по показаниям приборов. Закон есть закон – нужно его выполнять. И на обсуждение за круглым столом вопросов, заданных читателями «КЗ», были приглашены старший помощник прокурора Наталья Маслова, заместитель главы района по ЖКХ Сергей Ложкин, заместитель главы города по инфраструктуре Виктор Хмыз, директор УК «Север» Сергей Гаврилов и директор УК «ПКФ Уралкомп» Ольга Колоколова. Интересы горожан представляли читатели газеты Валерий Филиппов и Виктор Голдобин.
Вопрос:
- У нас в Мысах есть дома по 12 и по 24 квартиры. Счетчики будут ставить одинаковые по стоимости и мощности, а значит жители домов, где больше квартир, будут платить за их установку меньше. Почему одни должны платить больше, а другие меньше?
Наталья Маслова:
- Да, жильцам нужно быть готовыми к тому, что, чем меньше в доме квартир, тем больше придется платить за прибор и его установку.
Ольга Колоколова:
- Поскольку это будет общедомовое имущество, собственники будут нести траты на его содержание.
Вопрос:
- Можно ли установить счетчик на несколько домов?
Наталья Маслова:
- Согласно закону на каждом отдельном доме должен стоять отдельный счетчик. Единственное исключение, если жилые дома частные. Тогда могут объединяться несколько собственников дачных, садовых и жилых домов и ставить один счетчик. Все остальные дома должны быть со своими счетчиками. К примеру, была проблемная ситуация на Заводском, когда поставили один прибор учета на три дома с разной степенью благоустроенности, и жители начали получать квитанции с запредельными суммами.
Вопрос:
- Слышали, что жители аварийных домов и тех, что требуют капитального ремонта, не должны ставить счетчики. Насколько это верно?
Виктор Хмыз:
- В законе есть статья 11, пункт 5, где конкретно сказано, что требования технической эффективности распространяются на все дома: аварийные, ветхие, подлежащие капитальному ремонту. Счетчики должны устанавливаться во всех зданиях.
Вопрос:
- Нужны ли обязательно в квартире счетчики на газ и тепло? Какие штрафные санкции предусмотрены тем, кто их не установит?
Виктор Хмыз:
- До 1 января 2012 года необходимо установить и индивидуальные приборы учета воды, газа и электроснабжения, и общедомовые на воду, тепло, электричество. За отказ от их установки в законе не предусмотрены санкции. Но Минрегион предлагает утвердить штрафы за неустановку приборов учета: двухкратный размер стоимости воды с 2012 года, а с 2013 года – четырехкратный.
Вопрос:
- Я инвалид второй группы, малоимущая. У меня нет средств, чтобы поставить в квартире счетчики на воду, тепло, газ и оплатить общедомовые приборы учета. Получаю пять тысяч, три –плачу за квартиру. Как мне оплатить установку приборов?
Сергей Ложкин:
- Любой житель может обратиться в ресурсоснабжающую организацию, и она будет обязана установить ему прибор учета и предоставить рассрочку оплаты на пять лет. Чтобы поставить счетчик на воду, нужно обратиться в «Новогор», счетчик на газ может поставить «Уралрегионгаз».
Наталья Маслова:
- Как ставить и оплачивать общедомовые счетчики, решает общее собрание жильцов многоквартирного дома. Есть несколько способов. Можно обратиться в УК с просьбой установить приборы учета и попросить рассрочку оплаты на срок до пяти лет. Можно поставить счетчики за счет средств капитального ремонта. Можно на общем собрании решить потратить на их приобретение и установку средства, собираемые по статье «текущий ремонт». Решение – за собственниками.
Вопрос:
- Приборы учета должны быть обязательно в каждой квартире?
Наталья Маслова:
- Приборы учета воды, газа, электричества должны быть в каждой квартире.
Вопрос:
- Кто будет оплачивать тепло в пустующих квартирах?
Сергей Ложкин:
- Собственник или наниматель.
Вопрос:
- Хозяева-одиночки сдают квартиры семейным. Если в квартире не будет газового и водяного счетчиков, им будет начисляться потребление воды и газа по тарифу на одного проживающего, хотя в реальности там живут 2-3 человека. Кто будет оплачивать разницу?
Наталья Маслова:
- Обязательно и в такой квартире будут поставлены счетчики. Сколько потребили - за столько и заплатят.
Ольга Колоколова:
- В нашей УК есть несколько собственников, которые живут на Камчатке, они получают в электронном виде счет и оплачивают там через Сбербанк. Где бы собственник не находился, хоть в Америке - он должен оплачивать коммунальные услуги. Он может сдать квартиру, но именно он отвечает за ее коммунальное обслуживание.
Вопрос:
- Кто будет оплачивать издержки: протекает труба, некачественная прокладка и т.д. ?
Ольга Колоколова:
- Если неисправность внутри квартиры, потери оплачивает собственник. Например, в квартире протекает труба, неисправны кран или бачок в унитазе. Если течет в подвале, то будут пропорционально платить все собственники жилья. На общем собрании они могут поднять вопрос о штрафных санкциях к управляющей компании, потому что она содержит ваше имущество в ненадлежащем порядке.
Сергей Гаврилов:
- В нашей управляющей компании на всех домах стоят приборы учета. Протечек нет – мы за этим следим. Все подвалы сухие.
Вопрос:
- Слышали, что решение ставить или нет счетчики зависит от ТСЖ: как собственники решат, так и будет, и навязывать общедомовые счетчики управляющие компании ТСЖ не вправе?
Наталья Маслова:
- От такого решения установка приборов учета не зависит. А вот вопрос о финансировании этого должно решать общее собрание собственников жилья.
Вопрос:
- В нашем доме общедомовой счетчик стоит уже третий год, а управляющая компания «Север» продолжает насчитывать плату по тарифам ТГК-9, а не по показаниям прибора учета. Почему?
Сергей Гаврилов:
- Объясняю. Первый счетчик мы установили, чтобы познакомиться с тем, как он работает. Потом он был зарегистрирован. В начале отопительного сезона был сделан перерасчет и достигнута договоренность, что переплаченные жильцами деньги будут потрачены на благоустройство придомовой территории.
Вопрос:
- Слышали, что управляющая компания «Санрайз» не будет ставить счетчики на свои дома. Насколько это верно?
Виктор Хмыз:
- Счетчики должны ставить все. Если жильцы сами не поставят приборы учета, это сделают ресурсоснабжающие компании и выставят жильцам счет. Каждому отдельно. По общедомовым приборам учета счет будет предъявлен управляющей компании. Даже если в доме восемь квартир, а живет всего три семьи.
Вопрос:
- Счетчики должны стоить совсем недорого: это две микросхемы - и все. Откуда на них такие высокие цены? Они должны стоить копейки.
Виктор Хмыз:
- Есть надежда, что при повышении спроса рыночная цена уменьшится.
Ольга Колоколова:
- Я так не думаю. Пока будет спрос, мы за копеечный товар будем платить дорого. Сегодня общедомовой прибор учета с монтажом стоит около 100 тысяч рублей, и изменений стоимости не предвидится.
Вопрос:
- В нашем доме на первом этаже есть магазины, ресторан, детский клуб. Не будут ли жители дома оплачивать воду и тепло за них?
Сергей Гаврилов:
- У магазинов, кафе и ресторанов обязательно должны стоять свои счетчики. Все эти организации платят отдельно.
Ольга Колоколова:
- Не факт. У них должны быть и свои, и общедомовые приборы учета. Хозяева кафе, как и собственники квартир, будут платить за воду, газ и электричество. Все в равных условиях.
Подвести итоги круглого стола было доверено читателям газеты, присутствовавшим на встрече. Они заявили, что подобные встречи очень важны, несмотря на то, что во время беседы появилось еще больше вопросов, и пока не совсем понятно, как закон на практике будет реализовываться в Краснокамске. Через два месяца начнется контрольный отсчет – год, когда во всех квартирах и во всех домах должны появиться приборы учета.
Редакция «КЗ» просит своих читателей продолжить обсуждение по данной теме. Спрашивайте!

Алиса Романова, фото Владимира Сыпачева, газета "Краснокамская звезда"
На снимке: на вопросы читателей «КЗ» отвечают Сергей Гаврилов, Ольга Колоколова, Наталья Маслова, Сергей Ложкин, Виктор Хмыз.