Жители многоэтажных домов ожидают начальника государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края Анатолия Лаврентьева, чтобы задать краевому чиновнику вопросы о коммунальном бардаке в Добрянке.

В среду вечером, 14 сентября, горожане «в возрасте» торопились в школу искусств. Нет, не ради того, чтобы посмотреть концерт. Здесь вёл приём начальник государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края Анатолий Лаврентьев. Тема самая далёкая от искусства - сфера ЖКХ. Участвовали глава Добрянки Сергей Окулов, представители городской и районной администраций.

Бойлер накрылся
Первыми получили право на аудиенцию жители дома по переулку Строителей. Их возмущает, что в доме уже полтора месяца нет горячей воды. Управляющая компания требует от жильцов собрать
круглую сумму на ремонт бойлера сверх тех платежей, которые они вносят ежемесячно. Ситуация оказалась запутанной. Дома когда-то обслуживались то ТСЖ № 5, то управляющей компанией. Сергей Окулов пояснил, что администрация знает проблему этого дома. Власти города поспособствуют тому, чтобы цена бойлера и его установки была минимальной, а жильцы получили рассрочку.

Сверхплатежи сомнительны
Жильцы разных домов просили разобраться с повышающими коэффициентами на воду. Инспектор отметил, что право у коммунальщиков корректировать плату за воду есть, но не ежемесячно, как это делается в Добрянке. Сама корректировка должна проводиться в том случае, если коммунальщики в полном объёме выполняют свои обязанности - то есть не допускают протечек оборудования вне квартир, выявляют, в каких квартирах живут незарегистрированные по этому адресу граждане, регулярно осматривают сантехническое оборудование в квартирах, предупреждая жильцов, что необходимо устранять протечки. Раз коммунальщики этого не делают, то платить по коэффициентам жильцы не обязаны. Если коммунальщики подадут в суд на таких «должников», то не смогут выиграть процесс.

Частникам не помогают
Жительница улицы Калинина попросила оказать помощь в улучшении жилищных условий, так как её дом пришёл в негодность. Проживают в нём три женщины - бабушка, мама и совершеннолетняя дочь. Когда-то этот квартал планировалось снести для высотной застройки, но реформы 90-х отменили доперестроечные перспективы.
Если перевести все формулировки ответов на простой язык, то можно сказать, что просительница получила отказ. Государство не помогает владельцам частных домов, если они не относятся к льготным категориям.

Обкуривают жильцов
Жительницы дома по ул. Советская, 87 пришли искать управу на кальян-бар.
В ходе беседы выяснилось, что разрешение на перестройку квартир администрация города давала, но тогда будущие владельцы обещали открыть отнюдь не курительное заведение. Так как произошла смена разрешённого использования помещения, в эксплуатацию оно официально не введено, а значит, действует незаконно. В нюансах разбирается прокуратура. Заявление в надзорный орган жители направили в мае, но ответа ещё не дождались.
Начальник инспекции Анатолий Лаврентьев принял решение обратиться в прокуратуру края, чтобы эта инстанция выясняла, почему в Добрянке проверка жалобы занимает больше четырёх месяцев.

Человеки ­ квадратные метры
Некоторые просители попытались узнать, справедливо ли с жильцов взимают плату за вывоз мусора по нормативу «с квадратного метра», принадлежащей жильцу квартиры, а не с человека.
Анатолий Лаврентьев признался, что для него самого непонятна эта ситуация. Если за лифт взимают плату «с квадратного метра» - это правильно, лифт относится к общедомовому имуществу, а бытовые отходы - это не общедомовое имущество. Инспектор пообещал посмотреть законы.
Жильцы некоторых домов получили в этом году новые платёжки - налог на землю «под домом», что их удивило, огорчило и возмутило. Бывший заместитель главы городского поселения Сергей Федорец пояснил, что межевание сделано и «земля оформлена» в соответствии с законом, так как в этих домах проведён капитальный ремонт на средства, выделяемые из бюджета.
Государственный инспектор советует, прежде чем платить, обратиться в городскую администрацию, чтобы увидеть это межевание и площади, «приписанные» к дому. Анатолий Лаврентьев подчеркнул, что если жителям предъявляют какие-то новые платёжки, то должны объяснить - какие и по какой причине.

Проверят крышу, потолок, балкон
Выслушал Анатолий Лаврентьев жалобы о том, что течёт кровля, разрушается балкон. Жительница дома по улице Герцена пожаловалась, что у неё на потолке появилась трещина. Квартиры этажом выше, как ей известно, перестроены, может быть, причина в этом.
Решение по этим вопросам инспектор принял быстро - специалисты выйдут на место, посмотрят и тогда будут сделаны выводы.

На каком языке
Беседы с рядовыми жителями показали, что встреча была необходимой. На многие свои вопросы жильцы искали ответы годами и не находили.
Но в то же время создавалась впечатление, что чиновник разговаривает не с «простыми» людьми, рядовыми обитателями пяти- и девятиэтажек. Первым просителям, например, он начал объяснять, что готов помогать, но только если требования соответствуют действующему законодательству, а заявители некорректно интерпретируют жилищный кодекс.
- Вы, собственники, должны нести бремя содержания домов.
Кто бы сомневался, что жильцы это бремя несут да ещё как! Несколько раз чиновник из краевого центра высказывал удивление жителями. Всё что-то они делают не так. И почему они не понимают, что сами должны выбирать управляющую компанию или создавать ТСЖ, требовать с них, контролировать расходы, отстранять, если те не выполняют обязанности.
- Какая цель у управляющей компании? Получать прибыль, - открывал он «секреты» просителям.
Но надо бы помнить чиновникам, что приватизацию, управляющие компании и ТСЖ придумали не жильцы. И не они устанавливают правила игры, точнее сказать, правила жизни.
Как им разобраться во всех нюансах, если даже специалисты «плавают»?
Может быть, должна и администрация города лучше разбираться в проблемах, действеннее помогать? Ведь в Добрянке каждый многоквартирный дом на виду. Все его проблемы известны до задвижки и винтика. Можно найти специалистов для проверки обоснованности всех затрат.
Уходили посетители с разным настроением, одни с чувством обиды, другие - искренне благодаря инспектора.