В редакцию газеты "Искра" пришло письмо:
"Стали начислять за электроэнергию в подъездах. Называется «электроэнергия мест общего пользования» или сокращенно МОП. Как ее высчитывают? На основании какого документа? В нашем доме два этажа и два подъезда. Всего 12 квартир и 37 жильцов. Общедомового счетчика у нас нет, когда его установят в управляющей компании ответа не дали. Судя по квитанциям, сейчас расчет предельно прост: количество проживающих в квартире умножают на 7 кВт. За месяц с дома получается 259 кВт, что в переводе на деньги составляет 585 рублей 34 копейки. А горит всего 4 лампочки по 40 Вт! На чердаке у нас ламп нет, подвала самого нет. И те четыре, к слову, горят не всегда".
Алевтина Масленина и другие жители дома Ст. Разина, 210
Прочитав это письмо, журналисты «Искры» решили, что пора газете прийти на помощь жильцам многоквартирных домов, чтобы разобраться в тонкостях жилищной политики. После недавних конфликтов с управляющими компаниями, собственники жилья вмиг «повзрослели» и хотят знать все о тарифах, услугах и нормативах. Поэтому мы открываем новую рубрику «Коммунальный ликбез».
Сегодня мы возьмем два вполне реальных дома. В первом проживает Алевтина Масленина с соседями, и в нем нет общедомового счетчика учета электроэнергии. Во втором – ул. Ст. Разина, 212 – такой счетчик есть.
Но прежде напомним, что подвалы, чердаки, лестничные площадки – все это является общедомовым имуществом. И бремя содержания этого имущества ложится на плечи собственников квартир. То есть за электроэнергию, которая идет на освещение мест общего пользования, тоже платят жильцы. А теперь разберемся, за что платят и сколько. И как здесь сэкономить?
I. Дом 1 – ул. Ст. Разина, 210
Общедомового прибора учета электроэнергии нет.
Каждый житель платит (7 кВат/ч *2,26 руб) =15,82 рубля в месяц
7 кВат/ч - расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью жильцов многоквартирного дома, в случае отсутствия общедомовых приборов учета. Эта цифра содержится в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства РФ № 306 23 мая 2006 г.)
2.26 руб за 1 кВат/час – тариф на электроэнергию в 2010 году (утвержден Региональной энергетической комиссией Пермского края).
Выходит, управляющая компания вполне законно берет с жителей плату за 7 киловатт. Много? Есть выход.
Как сэкономить на электроэнергии?
Первое и главное - установить общедомовой счетчик. Директор УК «Наш дом» Валентин Стеценко заверил корреспондента «Искры», что «это вопрос решаемый».
- Пусть жильцы пишут заявление на установку у них в доме общедомового счетчика учета электроэнергии, - сказал Валентин Петрович.
Сколько стоит общедомовой прибор учета электроэнергии?
Мощностью - до 60 ампер:
1-тарифный – 620 рублей
2-тарифный («день-ночь») – 1400 рублей
Мощностью - до 100 ампер:
1-тарифный – 2020 рублей
2-тарифный («день-ночь») – 3650 рублей.
(цены магазина «Электросвет»)
Для дома 210 по ул. Ст. Разина, по словам энергетиков, подойдет счетчик мощностью до 100 ампер.
Кроме того, потребуются затраты на разработку проекта установки счетчика (около 1500 рублей) и монтаж (около 5 тысяч рублей).
Итого: на покупку и установку общедомового прибора учета электроэнергии потребуется порядка 10 000 рублей.
II. Дом 2 – ул. Ст. Разина, 212
Общедомовой прибор учета электроэнергии есть
Каждый житель платит (2 кВат/ч*2,26) 4, 52 рубля в месяц
В этом доме у жильцов тоже есть возможность не «палить» свет зря, используя различные методы энергосбережения – энергосберегающие лампочки, датчики движения.
Слово эксперту
Ольга Колоколова, редактор газеты «Вечерний Краснокамск», руководитель одной из крупнейших в Пермском крае управляющих компаний.
Нет ничего сложно в том, чтобы установить общедомовой прибор учета. Соберите общее собрание собственников и примите решение: нам нужен счетчик на электроэнергию. Встанет вопрос: где деньги взять?
Вариант первый. Возьмите из средств целевых сборов на «текущий ремонт» и «содержание жилья». Ведь собрание жильцов устанавливает на текущий или следующий год план расходования целевых средств, который обязателен для исполнения управляющей компании. Обычно такой план расходования целевых средств устанавливается на ежегодном отчетном собрании, когда УК рассказывает о том, что сделала в уходящем году и что планирует сделать на следующий год.
Вариант второй. Если ваш дом участвует в программе капитального ремонта по 185-му федеральному закону, то вы можете включить общедомовые приборы в объем капремонта. Тем более, что теперь энергосбережение - приоритетное направление.
Если же целевых средств нет и программы нет, то придется собирать дополнительно с каждой квартиры, но опять же по решению общего собрания.
Заниматься энергосбережением управляющие компании, конечно же, должны. На основании последних федеральных законов и в связи со сложной ситуацией в оплате услуг ЖКХ – энергосбережение должно быть нормой.
В подготовке материала принимали активное участие студенты-юристы Кунгурского лесотехникума, проходящие практику в управлении городского хозяйства – Светлана Лысенко, Ирина Вотинцева и Юлия Ширбанова.
А также жители дома по ул. Ст. Разина, 210, индивидуальный предприниматель Алексей Тюлькин, директор УК «Наш дом» Валентин Стеценко и специалисты кунгурского участка РЭС.
Денис ПОЛЯКОВ
