В Кунгуре налажено производство клееного бруса. Из него делают дома и бани, при желании - «под ключ».
Ирина Соловьева. Фото автора
Как построить дом или баню, если нет времени искать мастеровых, закупать материалы и следить за тем, чтобы их не растащили, а окна не выбили хулиганы? Выход есть. Это строительство «под ключ», - рассказывает корреспондент "Искры" Ирина Соловьева.
Частных объявлений о строительных услугах – «сложу стену», «крою крыши», «проведу водопровод и отопление», много. Но обычно бригада специализируется лишь на одном виде работы.
Например, чтобы каменщик начал возводить стену, ему надо подвезти песок, цемент, рубероид, кирпич, пеноблок, обеспечить его водой, ведрами, корытом, лесами, лопатами. Мастер не несет ответственности за сохранность материала. Сколько кирпичей или цемента уйдет на сторону, можно только предполагать. Хозяину на время строительства приходится становиться и прорабом, и грузчиком, и сторожем.
А что делать тем, у кого на это нет ни времени, ни навыков? Многие хозяева хотят строиться «под ключ» и желают доверить столь ответственное дело не шабашникам, а серьезной организации, на договорных условиях.
В Кунгуре мы нашли предприятие, которое строит дома под ключ из клееного бруса. Как нас заверили в отделе архитектуры администрации Кунгура, это единственная организация, которая занимается строительством домов в деревянном исполнении.
С ЧИСТОГО ЛИСТА
Мы решили рассказать о плюсах и минусах строительства «под ключ», и во сколько обойдется квадратный метр такого жилья. Чтобы не нарушать закон о рекламе, мы не будем указывать название компании.
- Первый дом из клееного бруса «под ключ» мы поставили в 2004 году, - рассказывает предприниматель. – Хотя с той поры прошло уже 7 лет, не могу сказать, что процесс отлажен. Дом в среднем сдаем через три месяца. Если мы зашли на участок, где нет коммуникаций или они далеко, и площадь дома будет под двести квадратных метров, то срок может и увеличиться. Сейчас заказов много. Даже не успеваем охватить всех желающих. Хотим выйти на производительность – два дома в месяц, но мастеров пока не хватает.
Компания работает с людьми, пришедшими даже в день получения свидетельства на землю. То есть с теми, у кого нет ни акта обследования участка, ни разрешения на строительство. Фирма проектирует дом, согласовывает с коммунальщиками проведение электролинии и водопровода. При сдаче объекта в доме будет и свет, и тепло, и вода.
Кстати, обогрев помещения производится при помощи котла. Это самый оптимальный вариант для сельской местности, где подключение к газу проблематично.
- У меня самого дома стоит такой котел, несмотря на то, что есть газ, - говорит предприниматель. – Обогрев дровами дешевле, поэтому вечером зажигаю котел, а ночью, когда печка остынет, автоматически включается газовое отопление. В прошлом году, когда я сдал знакомому дом «под ключ», то попросил посчитать, сколько у него выходят затраты на отопление. Так вот, на обогрев котлом дома в 140 квадратных метров в феврале ушло около тысячи рублей. Разве не экономно?
На предприятии в Кунгуре выполняется около 80 видов строительных работ. По согласованному с заказчиком проекту из клееного бруса, который сделали тут же, по чертежам зарезаются чашки, собираются окна и двери. Каждая деталь подписана и пронумерована. Эти части дома привозят к выстоянному фундаменту и собирают, как конструктор «Лего». Дом получается красивым, экологичным и удобным.
ЭЛИТНЫЕ КВАДРАТЫ
Не все знают, что дом можно продумать на перспективу.
- Из-за того, что клееный брус не усаживается, дом можно застраивать поэтапно, - рассказывает предприниматель. – Например, сегодня семья состоит из двух человек, ей хватит и 50 метров. Когда появятся дети, то можно сделать пристрой. Это надо запланировать на стадии проекта, чтобы он не смотрелся отдельным помещением, и не пришлось бы в комнату входить через кухню.
А теперь о цене. «Дом под ключ» - удовольствие не из дешевых. Элитное деревянное жилье стоит около 30 тысяч рублей за квадратный метр. Почти столько же, как квартира в кирпичной новостройке.
Эконом-вариант дешевле - около 20 тысяч рублей за квадратный метр. У такого дома стены сделаны из клееного бруса 12 сантиметров плюс утеплитель и сайдинг, площадь - до 60 квадратных метров.
Дорого это или нет? Дом площадью 50 квадратных метров реально построить за миллион рублей. При этом не надо утруждать себя оформлением документов на строительство, подведением коммуникаций, поиском материалов и работников. У вас никто не украдет брус и доски. За все отвечает организация. Вверенный ей объект она ставит на сигнализацию.
Сколько надо иметь в кармане, чтобы заявиться на строительство? Подход индивидуальный. Желательна 50-процентная предоплата, но бывают и варианты.
- Мы начнем работу и при 10-процентной предоплате, - объяснил предприниматель. – Даже были случаи, когда у заказчика был только участок и квартира, в которой он жил с семьей в Кунгуре. Мы пошли на уступки. Люди оплатили дом после новоселья. Со временем будем стремиться к оплате после завершения строительства. Но пока еще не можем перейти на такой вариант.
Справка
Деревянные дома из клееного бруса «под ключ» от 20000 рублей за 1 кв. метр.
Строительство дома из кирпича и пеноблока «под ключ» от 13800 рублей за 1 кв. метр.
Деревянные дома из оцилиндрованного бревна «под ключ» от 9000 рублей за 1 кв. метр (стоимость указана с учетом фундамента, кровли, отделки и зависит от площади строения).
Данные ГК «Экодом Урал»
http://iskra-kungur.ru
