Поставить на счетчик-2
Задание редакции установить у себя дома счетчики на воду, электроэнергию и газ я выполнила с блеском. Муж наконец убедился, что я чистое золото и теперь восхищается моей домовитостью. А на работе перед всем коллективом мне сначала благодарность объявили, но потом редактор хитро прищурилась и напомнила: «А теплосчетчик?»
Цена вопроса
Теплосчетчик, в отличие от приборов учета воды, газа и электроэнергии – дело коллективное. Его ставят на дом и оплачивать его должны все жильцы. Поэтому прежде, чем идти убеждать соседей скинуться на теплосчетчик, я изучила цену вопроса. Сам прибор обойдется в 25-30 тысяч рублей, еще столько же или чуть больше нужно заплатить за работу специалистов и необходимые материалы. По опыту жителей тех домов, где теплосчетчики уже стоят, в целом придется выложить 65-75 тысяч рублей. «В нашем доме 90 квартир, – быстренько прикинула я, – значит, с каждой – по 833 рубля. Не огромная сумма, но стоит ли овчинка выделки?» На этот вопрос ответила Надежда Дернова, председатель ТСЖ «Надежда»:
– Теплосчетчик в нашем доме на Юбилейной, 28 мы установили в 2007 году. И с первого же месяца стали платить за отопление почти на 30 процентов меньше.
Надежда Павловна показывает сводную таблицу. В первой графе – тариф на тепло одного квадратного метра в ее доме, в соседней – общегородской тариф. В 2007 году березниковцы отдавали за отопление квадратного метра по 24,72 рубля, а жильцы Юбилейной, 28 не более 17 рублей. В следующем, 2008 году, самый большой счет за отопление жильцам пришел в январе, по 18,65 рубля за квадратный метр, а в октябре, например, они заплатили всего по 7,46 рублей (за квадратный метр, разумеется). Даже во время морозов в феврале нынешнего года тариф для жителей ТСЖ «Надежда» составлял 33, 95 рублей, а все березниковцы стабильно платили по 34,37 рубля за квадратный метр.
Для сравнения в таблице Надежды Павловны приведены суммы платежей за отопление в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах в ее доме по Юбилейной, 28 и в точно таком же по Юбилейной, 26. Разница впечатляет. Например, в октябре за отопление жильцы двухкомнатной квартиры в доме на Юбилейной, 26 выложили 1488 рублей, а их соседи по Юбилейной, 28 благодаря счетчику заплатили в два (!) раза меньше – 713 рублей.
«Ого! – обрадовалась я. – Получается, если договоримся с соседями установить теплосчетчик, то он окупится максимум через два месяца!» Надежда Павловна мои восторги умерила:
– Расход тепла на каждый дом индивидуален. Если трубы старые, неизолированные, бойлер закипает каждый месяц, то тепла надо больше, чем в том доме, где коммуникации отремонтированы. К тому же, если горожане платят в течение отопительного сезона по одной и той же цене, то мы – в зависимости от показаний теплосчетчика. Возможно, во время морозов нам придется выложить больше, чем все остальные, но зато, когда чуть потеплеет, платежи снизятся.
Деньги на бочку
Собрать деньги на теплосчетчик можно несколькими способами. Чаще всего жильцы ТСЖ в течение нескольких месяцев собирают деньги с каждой квартиры. Некоторые товарищества откладывают часть денег, собранных за техобслуживание, а иногда зарабатывают на сдаче в аренду придомовой территории или мест под размещение рекламы. В ТСЖ «Коммуна, 16» пошли по другому пути.
– Когда мы организовали ТСЖ, то на общем собрании решили: при заключении договора на поставку тепла с «Новогор-Прикамье» будем вести расчеты на основании 105-й методики Госстроя, – рассказывает Андрей Булла, управляющий ТСЖ «Коммуна, 16». – Ее суть: плата начисляется в зависимости от температуры наружного воздуха.
Для жильцов размер оплаты за тепло не изменился. Они платят в ТСЖ по нормативу – 34, 37 рублей за квадратный метр. А ТСЖ рассчитывается с «Новогором» по 105-й методике. Вот эта разница между тем, что платят жильцы по нормативу и тем, что перечисляет ТСЖ в «Новогор», и пошла на оплату прибора учета тепла.
После установки теплосчетчика в ТСЖ задумались уже не просто об учете тепла, а об его экономии. Заменили запорную арматуру и двери в подвале, в подъездах ставят пластиковые окна. Чтобы снизить потребление тепла, на бойлере установили регулятор.
– Обычно в бойлер постоянно подается теплоноситель, и вода нагревается порой до 80-90 градусов, из-за этого он регулярно закипает, – объяснил Булла. – Благодаря регулятору бойлер работает, как водонагреватель. Задается температура горячей воды и с помощью регулятора поддерживается. Когда потребление воды падает (например, ночью) теплоноситель понапрасну не расходуется, а идет на отопление дома.
Жителям 24 домов, которые обслуживает управляющая компания «Наш дом», платить за установку теплосчетчиков не пришлось. УК за счет кредитных средств устанавливает домовые приборы учета тепла. Жильцы платят пока по нормативу, но через год, когда подведут первые итоги, брать с них за отопление будут по факту.
Дело за малым
Когда цена вопроса известна, выгода очевидна, способы сбора денег понятны, я обратилась в одну из фирм города, которая занимается монтажом теплосчетчиков. Однако с первых же минут разговора стало понятно, что даже если все жители моего дома согласятся сброситься на установку теплосчетчик, этого будет недостаточно. Чтобы оплачивать тепло по факту, а не по нормативу, нужно заключить с «Новогором» договор на поставку тепла. А такие договоры коммунальщики заключают только с юридическими лицами. Стало быть, сначала нам придется организовать в своем доме ТСЖ.
– А дальше все просто, – уверен Андрей Варванцев, технический директор ООО «Монтажэнергосервис». – В домоуправлении нужно заказать технические условия для установки теплосчетчика. Специалист фирмы выедет на место, составит смету, затем заключается договор и в течение месяца прибор учета будет установлен.
Что ж, взяться за организацию ТСЖ в своем доме я пока не готова (решила соседу эту идею подкинуть), но повод, чтобы это сделать, есть. Ведь выгода от установки теплосчетчика очевидна. А редактору об идее организовать ТСЖ я решила не говорить, а то вдруг даст задание основать коммунальный рай в отдельно взятом доме.
Яна ХМЕЛЬ
P.S. Хм… А насчет организации ТСЖ – мысль хорошая, надо подумать... А пока, уважаемые читатели, в следующей статье рубрики «ЖКХ- калькулятор» вы узнаете, как сэкономить электроэнергию помимо установки счётчиков. Редактор